Очаровательная 2-этажная вилла площадью 96 м2 с видом на море в Перасте

Продается уютный 2-х этажный дом с террасой и садом в самом центре исторического города Рисан в 200 метрах от моря.

Площадь участка - 388м2, площадь дома - 92.

Первый этаж 46м2 состоит из кухни с гостинной, спальня и ванная.

Второй этаж - кухня-гостинная, 2 спальни, ванная с душем и терраса 13м2 с видом на море и горы. Лестница, соединяющая этажи, находится со стороны улицы, поэтому каждый этаж имеет отдельный вход.

На этажах имеются кондиционеры, а также системы "Теплый пол". На территории сад, газон с использованием геотекстиля, растут пальмы, кумкват, инжир, грецкий орех, а
также лаванда, розы и жасмин, посаженный по периметру ограждения "Зеленый забор". Через 1-2 года - это будет сплошная зеленая стена, что придаст приватности и
красоты.

Здесь же летняя кухня 13м2, терраса с мангалом для барбекю, под лестницей имеется место для хранения вещей (кладовка), переносной бассейн для детей.
Дом оснащен видеонаблюдением.

Вода и электричество централизованные.

В пешей доступности вся инфракструктура города (детский сад, детская площадка, парк, школа, продуктовые магазины, рынок, ресторанчики, а также несколько
пляжей).

В данный момент идут работы по отделке фасада мрамором с утеплением.

Дом имеет высокий арендный потенциал (владельцы сдают второй этаж в аренду и имеют чистую прибыль в 9000€ ежегодно).

Имеется разрешение на строительство третьего этажа.