Мы поделимся информацией о процедуре приобретения дома или виллы в Черногории, о том, какую недвижимость и где лучше покупать, о процедуре покупки жилья.
В чем преимущества покупки дома в Черногории
Недвижимость в Черногории часто рассматривается иностранцами для эмиграции и инвестиций. Дом на берегу чистейшего Адриатического моря также можно использовать в качестве уютной резиденции для летнего отдыха. Рассмотрите все преимущества покупки недвижимости в этой живописной балканской стране.
Преимущества покупки частного дома в Черногории:- деловые перспективы, есть возможность организовать прибыльный бизнес в сфере туризма;
- в стране действует безвизовый режим для многих национальностей;
- доступные цены на содержание жилых объектов;
- оптимальные цены за квадратный метр;
- большой выбор частных домов, вилл и коттеджей в разных населенных пунктах страны;
- возможность получения вида на жительство на упрощенных условиях с последующим оформлением ПМЖ;
- частный дом в курортных городах Черногории можно выгодно сдавать в аренду туристам в пик сезона, получая отличный доход.
Черногория - экологически чистая страна, комфортная для отдыха и постоянного проживания. Здесь много иностранцев, гостеприимное население и низкий уровень преступности. Инфраструктура хорошо развита. У жизни в Черногории в собственном доме есть масса преимуществ. Иностранцы, выбирающие эту страну для эмиграции, с годами не разочаровываются в своем решении.
Типы домов в Черногории на продажу
Вы можете купить недвижимость в Черногории на первичном и вторичном рынке. Покупателям доступен огромный выбор частных домов различной площади и оснащения.
Типы домов в Черногории для покупки:- готовые к проживанию виллы с панорамным видом на побережье;
- новостройки под чистовую отделку и ремонт;
- элитные виллы с современным дизайнерским ремонтом и полным оснащением (мебель, бытовая техника);
- бюджетные дома эконом-класса;
- частные дома с просторными земельными участками, уютными террасами, балконами, бассейнами на территории.
Вариантов много. Вы можете ознакомиться со всеми актуальными предложениями от владельцев на сайте продажи недвижимости. Имейте в виду, что нет возможности разместить все актуальные предложения в Интернете. Если вы действительно хотите найти интересную виллу или дом, то заполните форму запроса на аналогичный объект, и мы сообщим вам о необходимых вариантах.
Где лучше всего купить дом в Черногории
В Черногории есть много уютных деревень и городов, где вы можете купить частный дом или виллу для постоянного проживания, отдыха или в коммерческих целях.
Если покупатель заинтересован в сдаче дома в аренду, ему необходимо рассмотреть варианты в
курортных населенных пунктах Адриатического побережья:
Будве,
Баре,
Тивате,
Которе,
Сутоморе,
Петроваце,
Херцег-Нови и др. Жилье в этих городах также будет интересно покупателям, рассматривающим недвижимость для отдыха или постоянного проживания в Черногории с возможностью организации собственного бизнеса, связанного с туризмом.
Подгорица,
столица Черногории, также станет хорошим вариантом для эмигрантов. Здесь нет морского побережья, но инфраструктура и культурная жизнь хорошо развиты. Здесь есть детские сады, школы, медицинские центры, а также различные предприятия, где квалифицированные специалисты могут устроиться на постоянную работу.
Если вы мечтаете о
нетронутой природе, тишине, прекрасных видах на горы или долины, то обратите внимание на
Колашин и
Жабляк. Кстати, эти места очень интересны для инвесторов, потому что они являются популярными туристическими локациями с сезоном от 9 до 10 месяцев в году.
Свяжитесь с нами сейчас, чтобы мы могли поделиться с вами нашим опытом, опытом наших клиентов для лучшего выбора места для жизни или инвестиций.
Цены на виллы или дома в Черногории
По сравнению с другими европейскими странами, цены на недвижимость в Черногории являются наиболее приемлемыми.
Самые дорогие объекты расположены в прибрежных городах страны, где развит туризм. Лидерами по ценам за 1 м2 являются Тиват и Будва. Минимальная цена за квадратный метр дома достойного качества на побережье составляет от 2000 евро за квадратный метр.
Недвижимость в центральной части Черногории на порядок дешевле. Правда, в этих городах нет морского побережья, но это вполне подходит для постоянного проживания. Добраться до моря не составит труда, в стране хорошо развита транспортная развязка, общественный транспорт курсирует во всех направлениях. цены здесь начинаются от 1200 евро за квадратный метр.
Как купить дом в Черногории иностранцу
Граждане любой страны могут свободно приобрести частную виллу или дом в Черногории, соблюдая общие правила оформления сделки с недвижимостью. Вы можете сами выбрать подходящий вариант для покупки, изучив актуальные объявления на сайтах онлайн-продаж или воспользовавшись услугами наших риэлторов из специализированных агентств.
Как только дом выбран, необходимо проверить все документы на недвижимость, отсутствие обременений, наличие разрешений на продажу от совладельцев (если правами на недвижимость обладают несколько человек). Опытный специалист из нашего агентства недвижимости быстро справится с этой работой.
Дальнейшие действия:- Сбор документации для подачи в нотариальную контору.
- Оформление предварительного договора у нотариуса с внесением задатка в размере 10% от стоимости выбранного для покупки частного дома.
- В назначенный день в сопровождении юриста и переводчика оформляется сделка купли-продажи.
- В договоре указан срок, в течение которого покупатель должен выплатить оставшуюся сумму долга за приобретенный дом. Деньги переводятся на банковский счет продавца.
- После получения платежа продавец выписывает квитанцию.
- Нотариус отправляет третий экземпляр договора в Кадастровый орган, где объект недвижимости уже перерегистрируется на имя нового владельца.
- Покупатель получает свидетельство о праве собственности (Список непокрытности) в Черногории и оплачивает налог с покупки недвижимости.
В среднем на оформление документов в кадастре уходит 1 месяц. По истечении этого срока покупатель становится полноправным владельцем приобретенного дома в Черногории.
Бар Сутоморе Добра-Вода Шушань Утеха Жабляк Тиват Крашичи Колашин Подгорица Свети-Стефан Будва Прчань Даниловград Котор Петровац Бечичи Радановичи Рисан Херцег-Нови Доброта Чань Улцинь
